Ora serverului Sun 22/12/2024 ore 06:42 | Europe/Rome

Compendiu imobiliar în Umbertide (PG)

Anunț
n.24908

Imobile > Case și Apartamente

  • Compendiu imobiliar în Umbertide (PG) 1
  • Compendiu imobiliar în Umbertide (PG) 2
  • Compendiu imobiliar în Umbertide (PG) 3
  • Compendiu imobiliar în Umbertide (PG) 4
  • Compendiu imobiliar în Umbertide (PG) 5
  • Compendiu imobiliar în Umbertide (PG) 6
  • + fotografie
Atenție
case-si-apartamente-complex-rezidential-a-umbertide-pg
  • Descriere

COLECTARE OFERTE - Compendiu imobiliar în Umbertide (PG), Localitatea San Bartolomeo

Drepturi de proprietate plină egale cu 1/1 asupra compendiului imobiliar situat în comuna Umbertide, Loc. San Bartolomeo dei Fossi, format din 4 clădiri cu destinație rezidențială, plus depozite și terenuri cu o suprafață totală de 53.008 mp (între suprafața acoperită și descoperită), împărțite în două corpuri, separate între ele de drumul public.
Este o zonă agricolă, accesibilă din localitatea Preggio prin SP142.
Partea de proprietate unde se află clădirile este complet împrejmuită și accesibilă prin 3 porți auto; restul terenurilor agricole, de asemenea împrejmuite, este accesibil printr-o poartă auto metalică.
Clădirea principală este reprezentată de o clădire rezidențială cu două etaje deasupra solului, plus un pod neutilizabil, construit probabil înainte de 1967.
Parterul este împărțit în intrare, living, bucătărie, cămară și baie; de asemenea, există un portic. La etajul întâi, accesibil printr-o scară din lemn, se află 5 camere, două băi și o terasă. Printr-o trapă situată în micuța debara de la etajul întâi se accede la un pod neutilizabil. Imobilul se afla în condiții proaste de întreținere și conservare; necesită intervenții importante de renovare pentru a fi din nou utilizabil, inclusiv lucrări de întreținere a acoperișului, deoarece există evidente urme de infiltrare a apei.
Aproape de clădirea principală se află un al doilea imobil cu destinație rezidențială, de asemenea construit probabil înainte de 1967. Subsolul găzduiește camere destinate depozitării și pivnițelor, plus un mic portic, în timp ce parterul, accesibil atât prin scară exterioară cât și interioară, este împărțit în intrare, dining-living, bucătărie, debara, birou, două camere și două băi; de asemenea, există o terasă.
Imobilul se află în condiții proaste de întreținere și conservare; necesită intervenții importante de renovare pentru a fi din nou utilizabil, inclusiv lucrări de întreținere a acoperișului, deoarece există evidente urme de infiltrare a apei.
Aproape de acest ultim imobil se află un construcție subterană pe un singur nivel de formă neregulată, destinată depozitării/unui garaj pentru unelte, cu acoperiș din tablă ondulată și zidărie din cărămidă, cu structuri portante în mare parte realizate din pereți din beton armat și feronerie metalică pe fațadele descoperite. Construcția este practic lipsită de instalații și finisaje.
Aproape de aceste clădiri, există un imobil în curs de renovare/construcție realizat cu pereți din beton armat pentru partea subterană și zidărie portanta de tip poroton pentru etajele superioare; interiorul este la stadiul de construcție, fiind prezente doar câteva compartimentări la parter. Parterul și etajul întâi sunt destinate locuirii, în timp ce subsolul este destinat depozitării.
În spatele clădirilor, în colțul sud-vestic al proprietății, se află o construcție din zidărie destinată cuștilor pentru câini cu garduri metalice aferente. În partea nordică a proprietății se află instalațiile sportive, reprezentate de o piscină, un teren de tenis și un teren de bocce.
În apropierea piscinei se află, de asemenea, un imobil realizat din zidărie, cu acoperiș plat și fațade tencuite și vopsite. Clădirea se ridică pe trei etaje deasupra solului, plus etajul acoperiș destinat terasei. Parterul găzduiește depozite, vestiare și băi; etajul întâi, accesibil printr-o scară exterioară, este împărțit în intrare, colț de gătit, două camere, două băi și debara, de asemenea, există o terasă; etajul al doilea, de asemenea accesibil printr-o scară exterioară care duce și la acoperiș, este la stadiul de construcție. În ceea ce privește finisajele și instalațiile, imobilul se află în condiții proaste de întreținere și conservare; necesită intervenții importante de renovare pentru a fi din nou utilizabil.
Piscina și terenul de tenis au fost observate în stare proastă de întreținere și conservare. Nu a fost posibil să se identifice terenul de bocce prezent în hărțile cadastrale și în titlurile de autorizare emise de comuna Umbertide, deoarece este complet acoperit și a devenit inutilizabil din cauza vegetației crescute de-a lungul anilor.
Terenurile din jurul clădirilor descrise mai sus, care fac parte din corpul situat la est de SP142, sunt în mare parte ocupate de pădure, plus vegetație arbuștilor și ierbii spontane.
Terenurile care constituie corpul situat la vest de SP142 sunt ocupate de pădure și pășune arborată.

Identificare Cadastrală:

Cadastrul Clădirilor din comuna Umbertide:
Foaie 133, parcela 74 sub 4, etaj T-1, categorie A/2, clasă 4, consistență camere 10, suprafață cadastrală 230 mp, venit euro 877,98;
Foaie 133, parcela 74 sub 5, etaj S1-T-1, categorie A/2, clasă 4, consistență camere 9, suprafață cadastrală 260 mp, venit euro 790,18;
Foaie 133, parcela 74 sub 6, etaj S1-T, categorie A/2, clasă 4, consistență camere 8, suprafață cadastrală 201 mp, venit euro 702,38;
Foaie 133, parcela 74 sub 7, etaj T-1-2, categorie A/2, clasă 4, consistență camere 8, suprafață cadastrală 249 mp, venit euro 702,38;
Foaie 133, parcela 74 sub 8, etaj S1, categorie AC/2, clasă 4, consistență mp 127, suprafață cadastrală 142 mp, venit euro 360,74;

Cadastrul Terenurilor din comuna Umbertide:
Foaie 133, parcela 66, calitate pădure mixtă, clasă 2, suprafață 5.170 mp, R.D. euro 4,01, R.A. euro 0,53;
Foaie 133, parcela 67, calitate teren arabil, clasă 5, suprafață 1.880 mp, R.D. euro 0,97, R.A. euro 0,87;
Foaie 133, parcela 68, calitate pădure tăiată, clasă 4, suprafață 2.870 mp, R.D. euro 0,59, R.A. euro 0,15;
Foaie 133, parcela 69, calitate pășune arbuștilor, clasă 2, suprafață 3.830 mp, R.D. euro 0,99, R.A. euro 0,79;
Foaie 133, parcela 70, calitate pășune arbuștilor, clasă 2, suprafață 1.800 mp, R.D. euro 0,46, R.A. euro 0,37;
Foaie 133, parcela 90, calitate pădure tăiată, clasă 4, suprafață 580 mp, R.D. euro 0,12, R.A. euro 0,03;
Foaie 133, parcela 126, calitate teren arabil arbuști, clasă 4, suprafață 419 mp, R.D. euro 0,65, R.A. euro 0,54;
Foaie 133, parcela 127, calitate teren arabil arbuști, clasă 4, suprafață 1.037 mp, R.D. euro 1,61, R.A. euro 1,34;
Foaie 133, parcela 141, calitate teren arabil, clasă 5, suprafață 3.907 mp, R.D. euro 2,02, R.A. euro 1,82;
Foaie 133, parcela 142, calitate teren arabil, clasă 5, suprafață 38 mp, R.D. euro 0,02, R.A. euro 0,02;
Foaie 133, parcela 144, calitate teren arabil, clasă 5, suprafață 181 mp, R.D. euro 0,09, R.A. euro 0,08;
Foaie 133, parcela 145, calitate teren arabil, clasă 5, suprafață 13 mp, R.D. euro 0,01, R.A. euro 0,01;
Foaie 133, parcela 146, calitate teren arabil, clasă 5, suprafață 6 mp, R.D. euro 0,01, R.A. euro 0,01;
Foaie 133, parcela 503, calitate teren arabil arbuști, clasă 4, suprafață 8.782 mp, R.D. euro 13,61, R.A. euro 11,34;
Foaie 133, parcela 505, calitate teren arabil, clasă 5, suprafață 1.776 mp, R.D. euro 0,92, R.A. euro 0,83.
Zona pe care se află clădirile este astfel înregistrată în cadastru:
Foaie 133, parcela 74, teren urban de 20.719 mp.

Se semnalează că terenurile sunt înregistrate cadastral pe numele Omissis.

CTU a verificat corespondența stării locurilor cu planurile cadastrale, în timp ce în ceea ce privește corespondența urbanistică se evidențiază următoarele:
- adăpostul pentru câini a fost realizat fără titluri de autorizare necesare, prin urmare va trebui să fie îndepărtat;
- construcția care găzduiește pompele situată de-a lungul drumului public care mărginește partea sudică a proprietății a fost realizată fără titluri de autorizare necesare, prin urmare va trebui să fie îndepărtată;
- imobilul destinat depozitării este diferit de ceea ce a fost autorizat prin concesiunea practică nr. 177/92, prot. nr. 6460 din 22/10/1993; va trebui prevăzută readucerea construcției în conformitate cu proiectul.
- În ceea ce privește gardurile care delimitează proprietatea, nu a fost găsită nicio autorizare la birourile tehnice competente.
- De asemenea, se evidențiază că pentru niciunul dintre imobile nu a fost obținut certificatul de locuință.

Cumpărătorul va trebui să se ocupe, pe cheltuiala sa, de regularizarea acestor neconformități; costurile pentru lucrările de restaurare/îndepărtare.


Pentru informații suplimentare, consultați expertiza și documentația anexată.

Sup. comercial: 53008

  • Fișiere atașate (4)

 oferte:

Loto suspendat pentru

vândut

Solicitați informații Solicitați vizionarea Cond. Generale Cond. Specifice Date PVP
ID Inserzione4291215
8c4e0af2-ad6d-11ef-9681-0a5864431734
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura785275
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0540390094
ID RitoFALL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di PERUGIA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE
Num.Procedura2952
Anno Procedura1997
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gobidreal.it
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica4813932
    Soggetto Vendita1
    Soggetto Visita1
Lotto
ID Lotto2180844
Descrizione (IT)RACCOLTA OFFERTE - Compendio immobiliare ad Umbertide (PG), Località San Bartolomeo - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.24908
Primo Identificativo2180844
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE RESIDENZIALE
IndirizzoLocalità S. Bartolomeo, 06019 Umbertide PG, Italia
ComuneUmbertide
ProvinciaPerugia
RegioneUmbria
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2832729
    Descrizione (IT)Diritti di piena proprietà pari ad 1/1 su compendio immobiliare ubicato in Comune di Umbertide, Loc. San Bartolomeo dei Fossi, costituito da n. 4 fabbricati ad uso abitativo, oltre a magazzini e terreni di superficie complessiva pari a 53.008 mq (tra superficie coperta e scoperta), suddivisi in due corpi, separati tra loro dalla strada pubblica.  Trattasi di zona agricola, raggiungibile dalla località Preggio tramite la SP142.  La porzione di proprietà ove presenti i fabbricati è interamente recintata ed accessibile tramite n. 3 cancelli carrabili; la restante parte di terreni agricoli, anch’essa recintata, è accessibile mediante un cancello carrabile metallico.  Il fabbricato principale è rappresentato da un edificio residenziale elevato su due piani fuori terra, oltre sottotetto non praticabile, realizzato presumibilmente prima del 1967.  Il piano terra è suddiviso in ingresso, soggiorno, cucina, dispensa e bagno; è inoltre presente un portico. Al piano primo, accessibile mediante scala in legno, sono presenti n. 5 camere, due bagni ed un terrazzo. Mediante botola posta nel piccolo disimpegno del piano primo si accede ad un sottotetto non praticabile. L’immobile versava in pessime condizioni di manutenzione e conservazione; necessita di importanti interventi di ristrutturazione per essere reso di nuovo fruibile, ivi comprese opere di manutenzione in copertura in quanto presenti evidenti tracce di infiltrazione di acqua.  Vicino al fabbricato principale è presente un secondo fabbricato ad uso residenziale anch’esso edificato presumibilmente anteriormente al 1967. Il piano seminterrato accoglie locali adibiti a fondi e cantine, oltre piccolo portico, mentre il piano terra, accessibile tramite sia scala esterna che interna è suddiviso in ingresso, pranzo-soggiorno, cucina, disimpegno, studio, due camere e due bagni; è inoltre presente un terrazzo.  L’immobile versa in pessime condizioni di manutenzione e conservazione; necessita di importanti interventi di ristrutturazione per essere reso di nuovo fruibile, ivi comprese opere di manutenzione in copertura in quanto presenti evidenti tracce di infiltrazione di acqua.  Adiacente a quest’ultimo fabbricato vi è un manufatto seminterrato su unico piano di forma irregolare, adibito a magazzino/rimessa attrezzi, con copertura in lamiera grecata e manto in laterizio, con murature portanti per la quasi totalità realizzate con setti in calcestruzzo armato e infissi in metallo nei fronti scoperti. Il manufatto risulta sostanzialmente sprovvisto di impianti e finiture.  Quasi in continuità strutturale con questi edifici, vi è un fabbricato in corso di ristrutturazione/costruzione realizzato con setti in calcestruzzo armato per la parte seminterrata e muratura portante tipo poroton per i piani in elevazione; internamente si presenta al grezzo, sono presenti solo alcune partizioni del piano terra. I piani terra e primo sono destinati ad abitazione mentre il piano seminterrato è adibito a fondo.  Sul retro dei fabbricati, nell’angolo sud-ovest della proprietà, è presente un manufatto in muratura adibito a cucce per cani con relative recinzioni metalliche. Nella parte nord della proprietà sono situati gli impianti sportivi, rappresentati da una piscina, un campo da tennis ed un campo da bocce.  In adiacenza alla piscina è inoltre presente un fabbricato realizzato in muratura, con copertura in piano e facciate intonacate e tinteggiate. L’edificio si eleva su tre piani fuori terra oltre il piano copertura adibito a terrazzo. Il piano terra ospita fondi, spogliatoi e bagni; il piano primo, raggiungibile mediante scala esterna, è suddiviso in ingresso, angolo cottura, due camere, due bagni e ripostiglio, è inoltre presente un terrazzo; il piano secondo, anch’esso raggiungibile tramite scala esterna che conduce anche al lastrico di copertura, si trova al grezzo. Quanto alle finiture ed agli impianti l’immobile versava in pessime condizioni di manutenzione e conservazione; necessita di importanti interventi di ristrutturazione per essere reso di nuovo fruibile.  La piscina ed il campo da tennis sono apparsi in pessimo stato di manutenzione e conservazione. Non è stato possibile individuare il campo da bocce presente nelle mappe catastali e nei titoli abilitativi rilasciati dal Comune di Umbertide in quanto oramai completamente coperto e reso inagibile dalla vegetazione cresciuta nel corso degli anni.  I terreni circostanti i fabbricati sopra descritti, facenti parte del corpo posto ad est della SP142, sono per lo più occupati da bosco, oltre vegetazione arbustiva ed erbacea spontanea.  I terreni costituenti il corpo situato ad ovest della SP142 sono occupati da bosco e pascolo arborato.    Identificazione Catastale:    Catasto Fabbricati del Comune di Umbertide:  Foglio 133, particella 74 sub 4, piano T-1, categoria A/2, classe 4, consistenza vani 10, superficie catastale 230 mq, rendita euro 877,98;  Foglio 133, particella 74 sub 5, piano S1-T-1, categoria A/2, classe 4, consistenza vani 9, superficie catastale 260 mq, rendita euro 790,18;  Foglio 133, particella 74 sub 6, piano S1-T, categoria A/2, classe 4, consistenza vani 8, superficie catastale 201 mq, rendita euro 702,38;  Foglio 133, particella 74 sub 7, piano T-1-2, categoria A/2, classe 4, consistenza vani 8, superficie catastale 249 mq, rendita euro 702,38;  Foglio 133, particella 74 sub 8, piano S1, categoria AC/2, classe 4, consistenza mq 127, superficie catastale 142 mq, rendita euro 360,74;    Catasto Terreni del Comune di Umbertide:  Foglio 133, particella 66, qualità bosco misto, classe 2, superficie 5.170 mq, R.D. euro 4,01, R.A. euro 0,53;  Foglio 133, particella 67, qualità seminativo, classe 5, superficie 1.880 mq, R.D. euro 0,97, R.A. euro 0,87;  Foglio 133, particella 68, qualità bosco ceduo, classe 4, superficie 2.870 mq, R.D. euro 0,59, R.A. euro 0,15;  Foglio 133, particella 69, qualità pascolo cespugliato, classe 2, superficie 3.830 mq, R.D. euro 0,99, R.A. euro 0,79;  Foglio 133, particella 70, qualità pascolo cespugliato, classe 2, superficie 1.800 mq, R.D. euro 0,46, R.A. euro 0,37;  Foglio 133, particella 90, qualità bosco ceduo, classe 4, superficie 580 mq, R.D. euro 0,12, R.A. euro 0,03;  Foglio 133, particella 126, qualità seminativo arb., classe 4, superficie 419 mq, R.D. euro 0,65, R.A. euro 0,54;  Foglio 133, particella 127, qualità seminativo arb., classe 4, superficie 1.037 mq, R.D. euro 1,61, R.A. euro 1,34;  Foglio 133, particella 141, qualità seminativo, classe 5, superficie 3.907 mq, R.D. euro 2,02, R.A. euro 1,82;  Foglio 133, particella 142, qualità seminativo, classe 5, superficie 38 mq, R.D. euro 0,02, R.A. euro 0,02;  Foglio 133, particella 144, qualità seminativo, classe 5, superficie 181 mq, R.D. euro 0,09, R.A. euro 0,08;  Foglio 133, particella 145, qualità seminativo, classe 5, superficie 13 mq, R.D. euro 0,01, R.A. euro 0,01;  Foglio 133, particella 146, qualità seminativo, classe 5, superficie 6 mq, R.D. euro 0,01, R.A. euro 0,01;  Foglio 133, particella 503, qualità seminativo arb., classe 4, superficie 8.782 mq, R.D. euro 13,61, R.A. euro 11,34;  Foglio 133, particella 505, qualità seminativo, classe 5, superficie 1.776 mq, R.D. euro 0,92, R.A. euro 0,83. L’area su cui ricadono i fabbricati risulta così censita nel catasto terreni:  Foglio 133, particella 74, ente urbano di mq 20.719. Si segnala che i terreni risultano catastalmente intestati a Omissis. Il CTU ha verificato la corrispondenza dello stato dei luoghi rispetto alle planimetrie catastali, mentre in merito alla corrispondenza urbanistica si evidenzia quanto segue: - il canile è stato realizzato senza i necessari titoli abilitativi, pertanto dovrà essere rimosso; - il manufatto ospitante le pompe posizionato lungo la strada pubblica che costeggia il lato sud della proprietà è stato realizzato senza i necessari titoli abilitativi, pertanto dovrà essere rimosso; - il fabbricato adibito a magazzino è difforme rispetto a quanto autorizzato con la concessione pratica n. 177/92, prot. n. 6460 del 22/10/1993; si dovrà prevedere la rimessa in pristino del manufatto conformemente al progetto; - Quanto alle recinzioni che delimitano la proprietà, non è stata rinvenuta alcuna autorizzazione presso i preposti uffici tecnici comunali; - Si evidenzia inoltre che per nessuno dei fabbricati è stato reperito il certificato di agibilità. L’acquirente dovrà provvedere a propria cura e spese alla regolarizzazione di tali difformità; dei costi per le  opere di ripristino/rimozione.
    Primo Identificativo2832729
    TipologiaIMMOBILE RESIDENZIALE
    CategoriaFABBRICATO
    IndirizzoLocalità S. Bartolomeo, 06019 Umbertide PG, Italia
    ComuneUmbertide
    ProvinciaPerugia
    RegioneUmbria
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraThu 02 January 2025 ore 12:012025-01-02T12:01:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base78.807,04
Offerta Minima78.807,04
Rialzo Minimo1.000,00
Termine Presentazione OfferteThu 02 January 2025 ore 12:002025-01-02T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione28/11/20242024-11-28

Loturi conexe

Imobile

Vânzare 25108.14

Ficha lot
221.600,00

Data vânzării 25 February 2025 ore 12:00

Castiglione in Teverina (VT)

Imobile

Vânzare 25109.15

Ficha lot
180.600,00

Data vânzării 25 February 2025 ore 12:00

Castiglione in Teverina (VT)

Clădire rezidențială pe trei nivele la Scheggia Pascelupo (PG)

Imobile

Clădire rezidențială pe trei nivele la Scheggia Pascelupo (PG)

Vânzare 13954

Ficha lot
9.492,19

Data vânzării 12 April 2022 ore 12:00

Scheggia e Pascelupo (PG)

Imobil Rezidențial în Torgiano (PG) - lotul 1

Imobile

Imobil Rezidențial în Torgiano (PG) - lotul 1

Vânzare 24190

Ficha lot
115.000,00

Data vânzării 15 January 2025 ore 16:00

Torgiano (Perugia)

DE VÂNZARE Vilă în San Giustino (PG)

Imobile

DE VÂNZARE Vilă în San Giustino (PG)

Vânzare 24380

Ficha lot
128.000,00

Data vânzării 11 February 2025 ore 15:00

Località Corposano di San Giustino, San Giustino (PG)

Imobil Rezidențial în Città di Castello (PG) - lotul 1

Imobile

Imobil Rezidențial în Città di Castello (PG) - lotul 1

Vânzare 24472

Ficha lot
75.000,00

Data vânzării 31 January 2025 ore 15:00

Città di Castello (Perugia)

Imobil Rezidențial în Perugia (PG) - lotul 1

Imobile

Imobil Rezidențial în Perugia (PG) - lotul 1

Vânzare 24613

Ficha lot
79.400,00

Data vânzării 12 February 2025 ore 15:00

Perugia (Perugia)

Imobil Rezidențial în Valfabbrica (PG) - lotul 1

Imobile

Imobil Rezidențial în Valfabbrica (PG) - lotul 1

Vânzare 24824

Ficha lot
32.695,00

Data vânzării 10 December 2024 ore 16:00

Valfabbrica (Perugia)

Apartament cu garaj și pivniță în Umbertide (PG) - LOTUL 3

Imobile

Imobil Rezidențial în San Giustino (PG) - lotul 1

Imobile

Imobil Rezidențial în San Giustino (PG) - lotul 1

Vânzare 24934

Ficha lot
75.633,75

Data vânzării 08 February 2025 ore 16:00

San Giustino (Perugia)

Imobil Rezidențial în Gualdo Tadino (PG)

Imobile

Imobil Rezidențial în Gualdo Tadino (PG)

Vânzare 24940

Ficha lot
14.554,69

Data vânzării 18 March 2025 ore 15:00

Gualdo Tadino (Perugia)

Imobil Rezidențial în Perugia (PG) - lotul 1

Imobile

Imobil Rezidențial în Perugia (PG) - lotul 1

Vânzare 25006

Ficha lot
62.661,00

Data vânzării 22 February 2025 ore 11:00

Perugia (Perugia)

Ai nevoie de ajutor?